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遭到市民联名抵制万达拆除西班牙大厦计划变为修复

日期:2019-3-8(原创文章,禁止转载)

遭到市民联名抵制 万达拆除西班牙大厦计划变为修复

时间:2015-9-21 15:17:54 这栋建筑已空置多年,虽地处马德里市中心,但与市中心的灯火辉煌相比,西班牙大厦更像一栋“鬼楼”。

西班牙大厦的命运颇为多舛,几经易手后于2014年被万达集团收购。按得了羊角风怎么办比较好呢照规划,西班牙大厦将重建,变身为拥有200间客房的豪华酒店、高级零售空间及大约300个住宅式公寓的综合物业。这一计划被时任政府默认。

但这一计划遭到了西班牙当地市民反对。9月8日,一位名叫何塞·比拉罗波思的马德里市民,联合了近7万名马德里当地群众一起向政府联名抵制万达集团对西班牙大厦的拆除重建计划。何塞·比拉罗波思宣称,西班牙大厦承载了当地民众以及整个西班牙的共同记忆,即使万达集团打算将大楼拆除后依原型重建,这栋建筑也会因此失去历史价值。

一时间,万达集团被推上了风口。实际上,自去年万达集团投资2.65亿欧元收购马德里市中心地标性建筑西班牙大厦之后,关于该大厦的修缮问题一直风波不断。在万达集团向马德里市政府提交重修方案后,关于大厦主墙面的拆除重建问题一直是争论焦点。据了解,西班牙大厦的正面外墙是红黄两色的西班牙国旗颜色,因此,西班牙人对该大厦格外喜爱。

目前,新执政党下的马德里市长已经否决了对于西班牙大厦的拆除计划,万达集团已着手重新启动修缮工作。

万达集团西班牙项目总经理乔檑强调,将严格遵守当地法律,尊重当地文化和历史遗产,以最安全可靠的科学方法完成好这一项目的修建工作,既保留该建筑原有的历史风貌和文化元素,同时也满足整个建筑的节能、低碳和安全等要求。

根据万达最新调整的修缮方案来看,西班牙大厦的重建工作将于2019年底全部结束。

万达接盘西政班牙地标

2014年6月,万达集团以2.65亿欧元购入西班牙大厦。

当时马德里市的执政党人民党为了促成项目成交仅设定了不许更改建筑主立面和侧立面原始风貌的规定。

因此,在收购之初,万达集团即公布,该项目总占地面积为4655平方米,将计划重新发展为有200间客房的豪华酒店、高级零售空间及大约300个住宅式公寓的综合物业。马德里自治区主席伊格纳西奥·冈萨雷斯在当时认为万达集团收购西班牙大厦将会带动当地经济的发展,有利于当地经济的复苏。

据西班牙埃菲社称,王健林在2013年9月接受采访时就已经表达了到西班牙投资酒店和娱乐业的计划,直到西班牙大厦收购完毕这一计划才有了实质性进展。

另外,根据西班牙城市建设规定第4.3.9.7C条款显示,“当某个被列入受保护的建筑在技术上无法保留其被列入保护清单的某个组成部分时,可以申请将其拆卸,然后按照原来所用材料、原有样式和大小重新安装”。一般情况下,在西班牙受保护的建筑,主墙面是不能随便拆卸的。

但万达认为,出于安全考虑,改造一栋摩天大楼与保持原貌是相矛盾的,因此才提出完全拆毁大厦进而重建的要求。此外,经过对西班牙大厦安全系数的全面分析,万达集团认为西班牙大厦具体情况完全符合上述城市建设规定中所述技术上不可行时可拆毁并用相同材料按照原有形状和尺寸恢复重建的条款。

但万达集团没有想到的是这一拆除计划引发了当地民众的强烈反对,一场危机战已暗暗埋下。

命运沉浮

西班牙大厦建成于1953年,这栋高107米、占地面积4659.3平方米的新巴洛克风格的大厦曾拥有辉煌的历史,在建成初期至1957年被马德里塔超过之前一直保持着西班牙乃至欧洲最高商住建筑的纪录,在鼎盛时期具有住房、写字楼、酒店和商业中心等多种功能。然而20世纪70年代以后这个建筑的功能开始萎缩。虽然现在西班牙大厦已经褪去了往日光辉,因内部配件老化而显得破旧不堪,但一直到现在,这栋建筑仍属于西班牙当地受保护的地标性建筑,在西班牙人眼里始终占据重要地位。

实际上,西班牙大厦可谓命运多舛。在其建成后至今,几易其主,充满波折。1953年,西班牙大厦建成后,Metrovacesa一直就是该大厦的拥有者。在拥有其所有权长达52年后,2005年4月,Metrovacesa为了收购法国公司Gecina,将这栋大厦连同附近的马德里塔及其他建筑一起抛售。

仅时隔两个月,大厦迎来了新主人,2005年6月,西班牙和欧元区最大银行——桑坦德银行以1.39亿欧元的价格买下该建筑的1/2,并承诺在今后会购下另外一半。2007年12月大厦易主交易终于完成,但由于一直在等待市政府的相关批示以及受欧洲经济危机的影响,该建筑完全处于荒废停滞状态,一直静待新生。

拆除计划被否要重新沈阳权威癫痫病医院修缮

西班牙大厦拆除计划被否背后与政党更替亦有较大关系。5月24日,马德里市新的地方选举举行,人民党在其执政了24年的大本营——马德里失去权力,一年前新成立的左派政党“今日马德里党”上台执政。根据万达集团回应新华社的消息称,目前马德里市长已经否决了西班牙大厦的拆除计划。

根据马德里市政府要求,万达已经调整了修缮方案。乔檑表示,为了施工安全,并遵守当地法律,“我们计划把主墙面的砖一块一块地卸下来,然后待新的结构起来后,把它按照原来的颜色、质地和各种细节恢复到新的建筑里。项目完成之后,大家可以看到一个崭新的、与原来外观设计一模一样的大楼,这对马德里的城市发展和西班牙整体经济的提升将做出贡献。”

与政府的曲折周旋,以及当地群众联名抵制,这些都是万达在收购西班牙大厦之初未曾想到的,虽然现在万达已经根据当地政府要求做出相应调整,但这无疑加大了万达在该项目上的投入。

“拆除重建肯定是最省事的。若是将砖瓦一块一块卸下来,这其中耗费的人力和时间成本都太高了,如是雇用中国工人可能还好,若是雇用西班牙当地工人,人工费将是一笔不小的开销。再者,由于是老建筑,卸下来的砖瓦不一定都能再次使用,还必须二次甄选,总之是一项浩大的工程。”一位建筑学专业人士分析道。

根据万达集团最新发布的消息称,西班牙大厦的修复和装修申请正在合法有序地进行,预计2019年底全部相关工作竣工。

西班牙媒体及一些市民希望“万达集团不是毁灭它,而是给它注入一个新的灵魂”。

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